A finales del siglo pasado, muchas personas en busca de una mejor calidad de vida, decidieron salir de la ciudad y establecerse en zonas aledañas a San Lucas, Carretera a El Salvador o municipios del Sur. Con el paso del tiempo, sus descendientes han regresado y optado por vivir dentro de la ciudad, sacrificando el espacio a cambio de tiempo y menor distancia.
El 60 % de los proyectos avalados por el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), son de vivienda vertical en diferentes zonas del país. Debido al encarecimiento de la tierra, la densidad demográfica y la necesidad de los ciudadanos por estar cerca de los centros de trabajo y estudio, la construcción de vivienda vertical en Guatemala se encuentra en una de sus mejores etapas, y el éxito parece tener futuro.
La construcción de torres de apartamentos es más frecuente, principalmente en la Ciudad de Guatemala, en donde las familias cada día están menos dispuestas a sacrificar dos, tres o más horas en el tránsito y prefieren residir dentro del perímetro urbano. Esto ha sido aprovechado por las desarrolladoras, que ofrecen proyectos para diferentes tipos de familias y con todas las amenidades posibles.
De acuerdo con el presidente de Anacovi, Juan Pablo Estrada, en la actualidad, el 60 % de las construcciones que certifica el FHA son de vivienda vertical, concentradas en su mayoría en el casco urbano de la ciudad.
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