La construcción de edificios de apartamentos es la nueva tendencia, que surge de la necesidad de los jóvenes que quieren vivir en la ciudad y cerca de sus trabajos. Un estilo de vida más cercano a la urbe, que trata de huir del tráfico, está beneficiando a un sector específico del mercado inmobiliario: La vivienda vertical.
Según estimaciones del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), estas representan el 30 % de las construcciones dedicadas a la vivienda que se edifican cada año. Una de las razones del auge de este desarrollo inmobiliario es el precio. Por ejemplo, “El metro cuadrado de tierra en la zona 10 de la capital puede alcanzar un precio de hasta US$1 mil. Para hacerlo más accesible, se puede distribuir el costo en 20 o más pisos de un edificio, lo que reduce el precio al consumidor final”, comentó Roberto Mijangos Ruiz, arquitecto urbanista.
Sin embargo, el valor dependerá de la ubicación. De acuerdo al mapa de valores del suelo en la ciudad capital, publicado por la Municipalidad de Guatemala en marzo de 2009, en el “eje principal de la ciudad, definido por la sexta y séptima avenida y la Reforma, es donde el valor promedio de las parcelas oscila entre US$401 y US$500 por metro cuadrado”. Por esas fechas, las zonas más caras de la capital eran la 10 y la 14, con promedios entre US$300 y US$400. Además de la 4, 9 y 13, y la más barata era la zona 5.
Espacio
Los complejos de vivienda vertical constituyen el único camino que le queda a la Ciudad de Guatemala, debido a su topografía quebrada y rodeada de barrancos.
DATOS
De enero a julio del 2017 se han autorizado 21 proyectos de vivienda vertical
- 2014 = 20 proyectos
- 2015 = 29 proyectos
- 2016 = 30 proyectos
- 2017 = 21 proyectos (enero a julio)
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